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개요
리모델링 안전진단
재건축 안전진단
화재피해 안전진단
주요 구조체의 변경이나, 현저한 용도변경이 따르는 리모델링의 경우는 시설물의 현재상태를 파악하고, 보수·보강 등의 적정 조치를 위하여 안전진단이 필요하게 되며, 이는 장래의 위험요인을 제거하고, 장기적으로는 유지관리의 효율성을 높이기 위하여 필요하다.
① 기존 건물의 구조 및 설계도면 검토
② 향후 리모델링 계획도면의 확인
③ 현장조사(부재실측 및 비파괴조사)
④ 재료품질분석
⑤ 구조계산에 의한 내력검토
⑥ 보수보강방안의 검토 및 제시
⑦ 보수보강공사의 실시
⑧ 공사완료
※ 공사감리 및 구조안전확인서의 제출 여부는
추가협의에 의함.
리모델링시 안전진단이 필요한 경우는 아래 표에서 보여지는 바와 같고, 이와 별도로 해당 인허가 관청에서 안전진단을 요구하거나 구조안전확인서 발부를 요구하는 경우도 있어 이러한 경우는 해당 과업을 수행한다.
구 분 내 용 비 고
구조변경 슬래브
  • 계단, ELV 등의 설치를 위한 슬래브의 부분 절단, 제거
  • 부재변경에 의해 지지조건, 하중조건의 변경이 따르므로 구조 안전상 문제될 수 있음
  • 구조검토, 안전진단에 의해 가능성 검토 후 적정 조치 필요
  • 계단, ELV 등의 설치를 위한 보 철거
  • 설비관통을 위한 부분 천공 또는 단면손상
내력벽
  • 공간 확장을 위한 내력벽(조적조인 경우는 조적벽도 포함됨) 철거 또는 설치시
  • 개구부 설치를 위한 내력벽 부분 철거
기둥
  • 대공간 확보를 위한 일부 기둥 철거 또는 설치시
  • 마감공사를 위한 부분 단면손상
용도변경 주택
  • 거실 확장을 위한 발코니 용도변경
상동
근린빌딩
  • 하중이 큰 용도로 변경(기계실, 목욕탕, 사우나, 주차장, 금고, 서고, 창고, 옥상 물탱크, 냉각탑 등)
공장
  • 하중이 큰 설비(기계설비, 냉각탑, 물탱크, 제품창고 등) 설치 또는 변경시
기타
  • 하중이 큰 용도(서고, 주차장, 물품창고 등)로 변경
마감재변경 벽체
  • 하중이 큰 외장 마감재(돌붙임, PC 등) 설치
상동
바닥
  • 하중이 큰 마감재(돌붙임, PC 등) 설치
  • 기존마감 위에 중량마감재 추가 설치시(방수층 등)
천장
  • 하중이 큰 기계설비, 배관 설치시
기타
  • 상기 외 하중이 큰 마감재 설치시
증축 수직증축
  • 기존 구조물 상부에 증축할 경우(2층→3층으로 등)
상동
기초 및 지반에 대한 검토가 필요할 수 있음
수평증축
  • 기존 구조물에 붙여 수평 증축할 경우
기타
  • 기존 옥상 일부에 가건물을 증축할 경우